condium home staging training institute

Geen plaats voor amateurs in vastgoedstyling

tanja — Wed, 04 Apr 2012 09:36:51 +0000

De laatste maanden bombarderen de media ons met renovatie- en ‘verkoop dit huis’ programma’s (lees: shows). In zodanige mate dat het kijkerspubliek een resem aan tips meekrijgt in beide disciplines. Met gevolg dat menig amateur de trends volgt, zichzelf uitroept als ‘professional’ en zich settelt als vastgoedstylist zonder enige opleiding of praktische training.

In samenwerking met FEPHS en UNIZO legt condium home staging training institute de normen voor uitvoering en gedrag hoger dan dat. De samenwerking en de opwaardering van het condium opleidingsprogramma houdt een assessment in van vaardigheden en een onderschrijving van een beroepscode. Samen met UNIZO en FEPHS wordt een mentor programma voor vastgoedstylisten uitgewerkt en gecertificeerde vastgoedstylisten worden aangemoedigd om bijkomende opleidingen te volgen.

Deze nieuwe normen geven aan huiseigenaars en vastgoedmakelaars de garantie dat de gecertificeerde FEPHS-vastgoedstylist een bepaald niveau van opleiding heeft genoten, werkt met inachtneming van een beroepscode en een bepaalde kwaliteitsgraad nastreeft. Huiseigenaars en vastgoedmakelaars worden hierdoor beschermd.

Volgens UNIZO en FEPHS sluiten vastgoedstylisten die zich als professional willen profileren zich spontaan aan bij de beroepsfederatie.

© condium home staging training institute (STOUTHUYSEN Tania EMZ)

Sociale media en condium®

tanja — Sun, 19 Jun 2011 19:17:33 +0000

Ik las zopas het boek ‘Het Conversity Model’ van Clo Willaerts. Een boek waarin de zin en de onzin van sociale media in een business omgeving nuchter en realistisch worden geanalyseerd én onderbouwd. ‘Social media’ : het is langzaamaan hét toverwoord geworden. En toch; om er een toverformule van te maken die op significante wijze bijdraagt aan onze bedrijfsdoelstellingen, moeten we er in slagen de sociale media strategisch binnen ons bedrijf te plaatsen. Ook condium home staging training institute doet haar best om de sociale media kanalen zo efficiënt mogelijk te integreren in haar bedrijfsactiviteiten. Dit gebeurt niet van de ene op de andere dag. Het introduceren van sociale media vraagt tijd en engagement. Aangezien online ons belangrijkste communicatiekanaal is, begonnen we te experimenteren met blogs en recent met twitter en zetten we een social media beleid in de steigers. Het moeilijkste is toch wel deze mediakanalen te integreren in het DNA van condium home staging training institute. We willen immers iets doen met een doel. Dit vraagt een zekere manier van naar onze klanten en prospects en een bredere omgeving te kijken en te luisteren; en met hen te converseren zonder commerciële focus. Of we het nu willen of niet, zij zitten aan het stuur en zij houden er niet van dat er alleen tot hen gepraat wordt. Het is bovendien een fabel dat sociale media synoniem zijn van extreem lage marketingkosten. In traditionele zin besteden we amper marketinggeld; maar in tijd en aandacht moeten we des te meer investeren (personeelskost!). Om tot grootse resultaten te komen, bestaat er eigenlijk maar één simpele regel: gebruik social media goed of gebruik ze niet. En dat is wat we proberen te doen. Met vallen en opstaan.

vastgoedstyling: een nichemarkt

tanja — Sat, 11 Jun 2011 08:03:25 +0000

Als docent vastgoedstyling (www.condium.be) stellen cursisten me vaak de vraag of je je brood kan verdienen met vastgoedstyling. Meestal moet ik de cursisten enige realiteitszin meegeven: zij willen wel eens vergeten dat het beroep nog in opmars is, dat de vastgoedstylingmarkt nog een niche-markt is en dat elke startende onderneming niet van dag één winstgevend kan zijn. Het zet me aan om de voor- en de nadelen van een nichemarkt eens op een rijtje te zetten.

Laten we beginnen bij de voordelen:

- in een kleinere markt is het makkelijker om zich te focussen;
- in een nichemarkt kan je je makkelijker profileren als expert;
- in een nichemarkt is corporate branding makkelijker;
- in een kleinere markt ken je minder concurrentie;
- in een kleinere markt kan je je marketingactiviteiten schaalbaar maken;
- in een nichemarkt is het makkelijker om LT-relaties op te bouwen;
- in een nichemarkt ben je beter zichtbaar, ook online.

Ik zou de lijst kunnen aanvullen met nog een resem andere voordelen, maar dit zou ons té ver brengen. Een nichemarkt heeft evenwel ook zo zijn nadelen:

- je hebt meer expertise van je product en dienst nodig;
- je moet focussen op al je inspanningen. Je moet alles zelf doen;
- als nichespeler zal je heel veel tijd moeten steken in het ontdekken wat werkt en niet werkt;
- je moet heel duidelijk kunnen aangeven aan je doelgroepen wat ‘jouw’ toegevoegde waarde is;
- in een nichemarkt verlies je aan geloofwaardigheid en is je business ten dode opgeschreven als je de dienstverlening en het imago van concurrenten gaat kopiëren;
- nieuwe en té kleine nichemarkten hebben mogelijk een omzetpotentie die bij aanvang té klein is om je business succesvol te maken;
- je moet op voorhand (business plan) een zeer scherp beeld hebben dat de nichemarkt waarop jij je richt voldoende potentie heeft om business uit te halen.
- in een nichemarkt moet je heel gedreven en gericht zijn.

Heel veel (kandidaat)cursisten hebben niet alleen een verkeerd beeld van het beroep vastgoedstylist, maar onderschatten in hoge mate wat het betekent om als zelfstandig ondernemer te opereren in een nichemarkt. In de vastgoedstylingmarkt komt daar nog bij dat het beroep van vastgoedstylist niet beschermd is en dat je ook nog te maken krijgt met heel wat charlatans die een negatief imago aan het beroep kunnen geven. Gelukkig spelen de economische wetmatigheden zelf nog en worden ze snel ontmaskerd.

Dit artikel is auteursrechtelijk beschermd.
© 2010 STOUTHUYSEN Tania (CONCINNITY / condium)

condium business coaching

tanja — Thu, 03 Feb 2011 06:50:04 +0000

Vanuit mijn verleden als HR-adviseur en human talent coach, was me niet ontgaan dat vrouwen héél anders met ondernemerschap omgaan dan mannen. Vaak vergeten ze de – zo essentiële – zakelijke componenten. Daarom pakte condium home staging training institute begin dit jaar uit met een volledig nieuwe, conceptuele benadering van de opleiding tot gecertificeerd vastgoedstylist. Tenslotte leiden we niet enkel nieuwe vastgoedstylisten op; maar ook ondernemers in spe. Cursisten die hier de opleiding willen volgen, zijn erg intensief bezig met de voobereiding van het ondernemerschap en hun eigen onderneming. Onze opleiding voorziet voor elke cursist in individuele besprekingsmomenten met een business coach. We willen niet dat zij onbezonnen en naïef in het ondernemerschap starten.

Een terechte keuze, zo blijkt weer eens! Volgens een studie van Unizo, hebben zelfstandigen vier keer meer kans om in armoede terecht te komen en leeft 15% ervan in structurele armoede. Ruim vier zelfstandige vrouwen op 10 leeft in de laagste inkomenscategorie. Bij mannen is dat slechts 20%. Cijfers die spreken!

condium extra case study

tanja — Tue, 25 Jan 2011 15:26:20 +0000

condium home staging training institute organiseerde voor de cursisten van de opleiding tot gecertificeerd vastgoedstylist een extra praktijkoefening. Diegenen die zich hadden ingeschreven, konden hun kennis en kunde beproeven in een heuse te koop staande woning. Na een intakegesprek met makelaar en huiseigenaars, gingen onze vastgoedstylisten aan de slag. Dit resulteerde in adviesrapporten die mogen gezien worden! Makelaars in Vlaanderen… here they come ! copyright©2011 – condium home staging training institute

condium home staging training institute

tanja — Mon, 03 Jan 2011 23:00:15 +0000

wenst u een voorspoedig en uitdagend 2011

condium steekt opleiding vastgoedstyling in matuur jasje

tanja — Sun, 21 Nov 2010 01:14:42 +0000

Professionele mensen afleveren met een stevige achtergrond die garant staat voor kwaliteit en deontologie, daar staat condium home staging training institute voor. Daarom werd de opleiding vastgoedstyling in een nieuw ‘matuur’ jasje gestoken. ‘Dankzij de feedback van onze cursisten, de input via de Federatie van Vastgoedstylisten (FEPHS) én onze eigen inzichten vanuit de praktijk en de eigenheid van de Belgische markt, zijn we naar een conceptuele aanpak geëvolueerd. De opleiding tot gecertificeerd vastgoedstylist – zoals deze voortaan wordt genoemd – kreeg inhoudelijk andere accenten en maakt gebruik van vernieuwende en interactieve werkvormen. De bedoeling van het leertraject van condium is niet alleen de deelnemers de technieken van vastgoedstyling te leren, maar ook te zorgen dat ze in de praktijk scoren. Het leertraject beperkt zich dus niet tot het aanbieden van losstaande kennis, vaardigheden en attitudes. Samen met onze deelnemers ontwikkelen en scherpen we hun competenties aan. Het leertraject werd meer gespreid, zodat de deelnemers de theorie kunnen inoefenen via huistaken en praktijkopdrachten en toekomstgericht advies vanuit de business coaches verkrijgen. We vragen heel wat van onze deelnemers; daar staat tegenover dat dit leertraject beslist zal renderen.’

www.fephsbelgium.be
www.fephsvlaanderen.be
http://www.condium.be/opleidingvastgoedstylist

condium: feng Shui & vastgoedstyling

tanja — Fri, 19 Nov 2010 23:24:50 +0000

Ik word vaker geconfronteerd met personen die Feng Shui afzweren alsof het om één of andere keukenfilosofie zou gaan. Welnu, of je al dan niet gelooft in Feng Shui methoden is eigenljk niet eens aan de orde. Wanneer je je woning wil verkopen, zal je ontdekken dat het toepassen van Feng Shui principes heel wat toegevoegde waarde zullen oproepen bij potentiële kopers, en je uiteindelijk zullen helpen je woning sneller en met hoger rendement te verkopen.

Feng Shui (wind en water in het Chinees) is de oude kunst van het plaatsen van voorwerpen om harmonie, succes en welzijn te stimuleren. Feng Shui richt zich op de locatie en de architectuur, interieurinrichting en tuinaanleg van een woning.

Laat je leiden door de volgende tips wanneer je de toepassing van Feng Shui in je vastgoedstylingstrategie overweegt.

- Feng Shui komt al in beeld bij het vooraanzicht van je woning. Zorg voor een propere voortuin en paden, zet de tuin- en voordeurverlichting aan, leg een mooie deurmat en zet langs elke zijde van de voordeur een verzorgde planten- of bloemenbak.
- De voordeur is de toegang tot de energie van je woning. Zorg dat de inkomhal uitnodigend is. Hoe meer energie de koper daar al voelt, hoe beter de ervaring van de rest van de woning zal zijn. Maak van de inkomhal een ruimte van eerste indruk.
- Creëer ruimte om energie in de woning te brengen. Start met opruimen en wegbrengen van meubels en spullen die je niet meer meteen nodig hebt. Maak als het ware al ruimte voor de spullen van de potentiële koper. Je crëert niet enkel positieve energie; het is best praktisch: je kan starten met het inpakken voor de verhuis.
- Voor vele kopers is de keuken één van de belangrijkste plaatsen in een huis. Spendeer extra tijd aan het creëren van een aangename, brandschone en ‘gezonde’ keuken. Organiseer de kasten, houd vuilnisemmers en gebruikte hand- en vaatdoeken uit het zicht, houd het aanrecht spic-en-span proper en zet alles ‘in’ de kasten.
- Zorg dat de deuren van de badkamer en het toilet gesloten zijn, en open ze pas tijdens de bezichtiging. Zorg ervoor dat de toiletbril steeds gesloten is.
- Plaats geen meubels en voorwerpen voor deuren en ramen.
- Plaats meubels tegen soliede muren. Een bed onder een raam plaatsen, is een slecht idee in Feng Shui.
- Prikkel de geur: gebruik cinnamon en dennengeur, die een beter effect hebben dan andere geuren.
- Streel het gehoor: plaats een waterfonteintje in de buurt van de voordeur of zet een zacht muziekje op.

En nogmaals, uiteindelijk komt het er niet op aan of je een believer bent of niet. Feng Shui concepten geven een bewezen meerwaarde aan een woning. Met resultaat: een korte verkoopperiode én hogere verkoopprijzen. En daar gaat het uiteraard om!

Opleiding volgen tot gecertificeerd vastgoedstylist: www.condium.be
Opleiding in de Feng Shui concepten bij vastgoedstyling: www.condium.be

condium: een vastgoedstylist is géén stylist

tanja — Sun, 14 Nov 2010 22:53:54 +0000

Het in Vlaanderen nieuw opkomende beroep van vastgoedstylist is niet gereglementeerd. Op deze nieuwe markt zien we heel wat spelers verschijnen die hun eigen stylisten-verbeelding laten spreken en met in het oog springende slogans een financieel graantje proberen mee te pikken.

Het lijkt me daarom zinnig een correct beeld te schetsen en enig advies te geven aan diegenen die interesse hebben in een eerlijk en professioneel uitgevoerde vastgoedstyling.
Vastgoedstyling en interieurstyling zijn verschillende disciplines
Hun doelstelling ligt lijnrecht tegenover elkaar !

Vastgoedstyling wil een woning klaar maken voor verkoop. Hoewel bepaalde technieken accessoires en decoratieve elementen omvatten, gaat een vastgoedstylist nooit zo ver dat ze trendy gordijnen of meubelen zal voorstellen ter vervanging van de uwe. Het gebruik van accessoires moet steeds een verkoopondersteunende functie hebben: lichter maken van sombere ruimtes, aandacht trekken naar karakteristieken, sfeer creëeren, enz. Een voorbeeld: een decorateur zal u aanraden mooie gordijnen voor het raam te hangen; een vastgoedstylist zal u aanraden ze weg te halen om natuurlijk licht binnen te halen. Een vastgoedstylist die haar/zijn naam waardig is, zal steeds gebruik maken van wat bij de huiseigenaar aanwezig is. Wanneer iemand u een makeover voorstelt, herval je in het personaliseren. Terwijl vastgoedstyling tot doel heeft uw eigendom neutraal te maken.

Vastgoedstyling en renoveren zijn verschillende disciplines
Ook hier is het aangeraden voorzichtig te zijn. Vastgoedstyling heeft niet tot doel de woning te transformeren. Onder geen beding zal een vastgoedstylist u adviseren een muur af te breken of er een bij te zetten. Het werk van een vastgoedstylist vertrekt van de bestaande structuren. Een vastgoedstylist is er bijvoorbeeld niet om van een gesloten keuken een open keuken te maken.
Dát is het werk van een binnenhuisarchitect.

De tussenkomst van een vastgoedstylist moet steeds rendabel zijn
De tussenkomst van een vastgoedstylist heeft tot doel de verkoop te faciliteren door de beste prijs na te streven. In een woning kan men steeds zaken vinden die moeten aangepakt worden: en waarom niet meteen de gevel herschilderen, de luiken, de ramen vervangen, het parket gladschuren, de meubels vervangen?
Fout! Vastgoedstyling moet een woning opwaarderen, met een goed beheerd en terugverdienbaar budget. Een goed uitgevoerde vastgoedstyling gebeurt met een minimaal budget dat u kan recupereren in het onderhandelingsspel.

Vastgoedstyling is een verkoopondersteunend instrument. Dus een marketingberoep. Een rendabele vastgoedstyling mag daarom niet meer bedragen dan 1 tot 3% van de vraagprijs.

Opleiding gecertificeerd vastgoedstylist : www.laudium.be

condium – home staging training institute

tanja — Sun, 14 Nov 2010 22:44:05 +0000

Sinds eind oktober 2010 zet CONCINNITY haar opleidingen verder als condium – home staging training institute. Met de naamswijziging en rebranding wordt meer recht gedaan aan de zaken waar de organisatie voor staat. Superieure kwaliteit, en het naar een excellent niveau begeleiden van de cursisten.

De nieuwe naam is een gevolg van de ontwikkeling waarin de organisatie zit. ‘De afgelopen maanden verdiepten we ons in onze deelnemers. Hun welslagen is immers hoogste prioriteit. Vanuit de verkregen feedback zijn we gaan kijken naar de best werkende formule. Die hebben we gevonden in een combinatie van interactieve groepsopleiding, ver doorgedreven aandacht voor de zakelijke componenten en individuele begeleiding. We willen onze deelnemers stimuleren, motiveren en faciliteren bij hun opstart. We hebben hiermee een onderscheidend en succesvol business model neergezet’, aldus Tania Stouthuysen, initiatiefnemer. Als onderdeel van de naamswijziging werd een nieuwe corporate identity voor condium ontwikkeld. De nieuwe website werd recent online gebracht.

condium – home staging training institute
Begin dit jaar werd condium home staging training institute opgericht met het doel nieuwe vastgoedstylisten een op eigen bodem geënte professionele opleiding te kunnen aanbieden tegen aanvaardbare tarieven. En daarnaast voor opgestarte vastgoedstylisten een pakket aanvullende expertopleidingen te ontwikkelen om in de eigen vastgoedmarkt succesvol te kunnen functioneren. En daarmee was het eerste Belgische opleidingscentrum binnen het vakgebied vastgoedstyling en vastgoedmarketing een feit. Nog geen jaar na de oprichting, werd in augustus het Europese Qfor kwaliteitslabel toegekend. Kort na de erkenning door de Belgische Federatie van Professionele Home Stagers & Vastgoedstylisten (FEPHS).

Condium – home staging training institute blijft de bevoorrechte opleidingspartner van de Belgische Federatie van Professionele Home Stagers & Vastgoedstylisten (FEPHS).

Betrouwbaarheid, vernieuwing, gedrevenheid en aandacht voor superieure kwaliteit blijven de kenmerken van laudium – home staging training institute.

Informatie:
www.condium.be , vlaamsekaai 55/31, 2000 Antwerpen, tel 03-257 70 37.